EVİNİZDE oturuyorken kapınız çalınıyor. Gelen postacı, elinde bir tebligat.
*
Tebligatta 15 gün içerisinde evi boşatmadığınız takdirde icra yolu ile tahliye edileceğiniz yazıyor.
*
Emlakçınızla irtibata geçerek bunun ne demek olduğunu soruyorsunuz.
*
Emlakçı, “Evi boşaltmaktan başka çaren yok, ev sahibinin elinde senin imzan olan tahliye taahhüdün var” diyor.
*
Siz de “Bana bir sürü evrak imzalattın ve bunların formalite olduğunu, kiramı ödediğim sürece sorun olmayacağını söylemiştin” diyorsunuz.
*
Tahliye taahhütnamesinde yalnızca imzanızın bulunması ve gerisinin boş olması aynen boş senede imza atılmış gibi sayılır.
*
Tabi ki her iki olayda da yargıya gidip itiraz edebilirsiniz.
*
Şu açık bir gerçek; tahliye taahhüdü, mülk sahiplerine müthiş bir avantaj sağlıyor.
*
Mülk sahipleri tahliye taahhüdünü mahkemelerle uğraşmayıp kısa yoldan sonuca ulaşmak için alıyor.
*
Peki, kiracı ne yapacak?
*
Uygulamada tahliye taahhüdü, kira sözleşmesi ile aynı anda imzalanmakta, ancak tarih olarak daha ileri bir tarih yazılmaktadır.
*
Bu durum kanuna aykırı olup, kiracının bu durumu ispatlaması halinde tahliye taahhüdü geçerliliğini yitirir.
*
Ancak Yargıtay yenilenen kira sözleşmesi ile aynı tarihte verilen tahliye taahhüdünün geçerli olacağını kabul etmektedir.
*
İmza sizin olsa dahi tahliye taahhüdünün üst yazısı ve tarihlerinin sizin yazınız olmadığını ve böyle bir tarih vermediğinizi beyan edin.
*
Hatta evrakta sahtecilikten suç duyurusunda bulunduğunuzu belirterek itiraz edebilirsiniz.
*
Diyelim ki kira sözleşmesini ve tahliye taahhütnamesini imzaladınız.
Kiranızı yatırın, anahtarını alın ve 3 gün içerisinde de notere giderek, “Benden hür irademin dışında aldığınız taahhüdün sonradan doldurup tarih atıp kullanmak isteyebileceğinizden dolayı hükümsüzdür” ibaresi ile ihtar çekin.
*
Bir ikinci yol da taahhüt imzalanır imzalanmaz mülk sahibine cep telefonu mesajı göndererek, “Benden aldığınız taahhütnameyi kötü niyetle kullanmayacağınızdan eminim” deyin. O zaman bu belgeyi hür iradenizle vermediğiniz ispatlanabilir.
Yorumlar
Loading…